Территория квартала функционально разделена на четыре основные зоны:
- жилой застройки;
- общественных зданий;
- территории рекреационного назначения;
- размещения объектов инженерной инфраструктуры.
Жилая застройка представлена:
многоквартирными жилыми домами, этажность - 5 этажей
коттеджами, этажность – 2-3 этажа;
таунхаусами, этажность – 2 этажа;
Зона общественных зданий представлена общественным центром с административными и торговыми функциями, с размещением встроенного паркинга.
Зона территорий рекреационного назначения представлена парковой зоной с искусственным водоемом (прудом), набережной с прогулочной зоной,
спортивными и детскими площадками, площадками для отдыха взрослого населения, велосипедными дорожками.
Потребность в детских дошкольных и школьных учреждениях удовлетворяется за счёт строительства общеобразовательной школы и детского сада.
Дворовое пространство жилых домов использовано для организации системы транспортного и пешеходного обслуживания, а также организации досуга
детей и взрослых, устройства хозяйственных площадок и автостоянок временного хранения транспорта.
Транспортная система проектируемого квартала предусматривает устройство новых улиц местного значения, а также системы внутриквартальных проездов. Проектом планировки разработана схема движения автотранспорта. Примыкание проектируемых участков застройки к существующим улицам, организация внутридворовых проездов с выездом на существующие улицы обеспечивает удобное, быстрое и безопасное транспортное сообщение со всеми функциональными зонами.
